GOVERNO LANÇA NOVA LINHA DE CRÉDITO PARA COMPRA DE CASA PRÓPRIA COM FOCO NA CLASSE MÉDIA

Por Guia Miraí

O governo federal anunciou uma nova linha de crédito imobiliário voltada para facilitar a compra da casa própria, especialmente para a classe média. A medida tem como principal objetivo estimular o mercado habitacional, aumentar o acesso ao financiamento e injetar mais recursos no setor.

De acordo com o anúncio, duas mudanças principais devem impactar diretamente os consumidores e o mercado imobiliário:

1. Aumento do valor máximo do imóvel que pode ser financiado pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) — o limite, que antes era de R$ 1,5 milhão, passa agora para R$ 2,25 milhões.

2. Maior percentual de financiamento: a Caixa Econômica Federal voltará a financiar até 80% do valor do imóvel, o que reduz a necessidade de entrada e facilita a compra para famílias que não dispõem de grandes reservas financeiras.

Segundo o governo, a medida deve permitir que a Caixa Econômica Federal libere cerca de R$ 80 bilhões em novos financiamentos, com taxas de juros de até 12% ao ano, abaixo da taxa Selic atual.

O novo programa busca atender especialmente famílias de renda intermediária, que não se enquadram nos critérios do programa “Minha Casa, Minha Vida”, mas também não têm condições de assumir juros praticados no mercado tradicional.

Essa faixa da população vinha enfrentando dificuldades para acessar crédito imobiliário, especialmente com o aumento dos custos de construção e o encarecimento dos financiamentos após a alta dos juros nos últimos anos.

Para viabilizar a nova linha de crédito, o governo alterou as regras de uso do dinheiro da poupança pelos bancos, permitindo que parte maior desses recursos seja direcionada para o crédito habitacional.

Com essa mudança, estima-se que R$ 52,4 bilhões adicionais sejam injetados no sistema de financiamento habitacional já no primeiro ano de vigência da medida.

O Ministério da Fazenda e o Ministério das Cidades avaliam que o aumento no volume de crédito deve aquecer o setor da construção civil, gerar empregos e impulsionar o PIB.

Economistas avaliam que a nova política pode aumentar o número de famílias com acesso à casa própria, além de movimentar o setor imobiliário, que vinha registrando desaceleração em algumas regiões do país.

“A ampliação do limite de financiamento e o retorno do crédito de até 80% do valor do imóvel trazem novo fôlego ao mercado e devem impulsionar as vendas, especialmente nos grandes centros urbanos”, destacou um especialista do setor financeiro.

Por outro lado, analistas alertam que o sucesso da medida dependerá da estabilidade econômica e do controle da inflação, já que as taxas de juros ainda permanecem em patamares elevados.

A nova linha de crédito habitacional surge como uma tentativa do governo de equilibrar o acesso à moradia, atendendo uma parcela significativa da população que ficava “no meio do caminho” entre os programas sociais e os financiamentos privados.

Com o reforço de bilhões no mercado e regras mais flexíveis, a expectativa é que milhares de brasileiros possam finalmente realizar o sonho da casa própria nos próximos anos.